Trouver un logement à Québec

Voilà un article, en tout cas un premier article sur le logement au Québec.

J’ai eu la chance d’être hébergé, en arrivant dans la ville de Québec, chez une Québécoise, grâce au CouchSurfing (www.couchsurfing.com). Elle a accepté de m’héberger jusqu’à 1 mois. Ça m’a permis de commencer à chercher tranquillement un appartement ou une colocation.

Finalement, je n’y suis resté qu’une semaine, puisque j’ai eu l’opportunité de prendre un studio, payable au mois, dans le centre de Québec. C’est un collègue, arrivée une semaine avant moi, qui m’en a parlé. Il s’agit d’un studio dans une résidence-hôtel (Résidence de la Cité), le prix est très élevé pour Québec, mais pas du tout pour la France: 700$ (420 euros) par mois pour environ 22 m2. J’ai payé plus de 600 euros pour la même chose à Rennes, pour 2 semaines !

L’avantage c’est que c’est tout meublé et équipé en vaisselle, serviette de toilette, internet, télévision … et très bien situé. Je le visite le jeudi midi, la semaine de mon arrivée, et j’y emménage le vendredi soir. Mon premier “chez moi” Québécois !
Même si je sais que c’est temporaire, c’est plus confortable, je peux enfin déballé toutes mes affaires

L’autre raison, c’est que dans le bureau chez Hélène, c’est à dire là où j’étais dès que j’avais besoin d’internet, j’avais un compagnon dans une cage, un joli petit oiseau genre perruche. Malheureusement son “chant” est beaucoup moins beau que son plumage et rendait mes passages sur internet assez désagréable et le plus court possible En fait, il a la fâcheuse habitude de crier uniquement quand quelqu’un est dans le bureau … comme une envie de conversation qui lui prends.

Ma recherche de (co)location

D’abord, les sites internet, soit spécialisés dans le logement, soit dans les petites annonces classiques :

• quebec.kijiji.ca : Petites annonces gratuites, critères de recherche de base, beaucoup d’annonces (dont une certaine quantité en double), annonces sommaires.
• LesPac.com : Petites annonces payantes, critère de recherche plus adaptés à l’immobilier, annonces avec généralement un meilleur contenu, moins d’annonces.
• EasyRoommate.com Canada : Site de recherche de colocation, profil détaillé à remplir, critères de recherche parfaitement adapté. Recherche gratuite; mise en relation: une des 2 personnes qui entre en contactent doit avoir payer sur le site, sinon le message n’est pas lisible.
• Recherche-colocation.com : Très peu d’annonces.
• LogisQuebec.com
• TrouveUnAppart.com
• vitevitevite.ca : Petites annonces de tous genres.
• Appartalouer.com

Je n’ai utilisé et eu des contacts qu’avec les 3 premiers. Déjà rechercher sur 3 sites différents c’est vraiment chiant, alors je ne vous conseille pas de chercher sur tous ! Mais dans l’ensemble, ça marche bien.

Une chose importante, la mesure des logements (maisons ou appartements) : Ne cherchez pas de T1/F1, T2/F2, ici on loue ou on achète, des 3 1/2, 4 1/2, 5 1/2 …

Pour ma recherche, j’étais limité par certaines exigences/contraintes. Je cherchais une chambre meublée, dans une colocation de plusieurs personnes, située dans le  centre. J’ai besoin d’être dans le centre ville pour pouvoir prendre le bus facilement … et pour pouvoir sortir à pieds le soir . Meublée, parce que je ne veux pas investir dans du mobilier alors que je ne m’installe pas définitivement ici.

Normalement, quelqu’un avec un bon salaire va plutôt chercher un grand appartement à louer et éventuellement, sous-louer 1 ou 2 chambres. Un autre avantage d’une colocation par apport à prendre un appartement seul, c’est que, très souvent, tout est inclus dans le loyer annoncé: chauffage, électricité, eau, téléphone, internet. Ça permet d’avoir une bonne idée des dépenses mensuelles, mais surtout ça évite de faire toutes les  démarche d’ouverture de ligne, compteur …

Le loyer moyen pour une chambre en colocation est 350$. Ça descends vers 300$ dans le quartier de l’université et ça tends vers 400-450$ dans les quartiers résidentiels ou dans le centre ville.

En cherchant une chambre à louer, on tombe sur deux genres d’annonces. Des annonces pour louer une chambre et être autorisé à accéder à la cuisine, salle de bain, salon. C’est le cas du proprio-coloc. Des annonces pour de la “vrai” colocation, où les occupants partage tout à égalité.

Au début, ma recherche a été difficile (je ne parle même pas de ma recherche depuis la France). Je n’avais aucune réponse, ou alors négatives. Puis, j’ai commencé à avoir des retours et à faire de plus en plus de visite. A partir de ce moment, ça a été très vite en une semaine j’ai trouvé quelque chose qui me convenait. Ça s’explique parce qu’il y a beaucoup d’annonces périmées. Quand on commence à chercher, on réponds un peu à tout, même si les annonces sont publiées depuis longtemps. Ensuite, on ne réponds plus que aux nouvelles annonces, et là ça marche beaucoup mieux

Même s’il y a beaucoup d’annonces, tous les logements ne sont pas disponibles tout de suite ou le mois prochain. Il faut savoir que 95% des baux se renouvellent au 1er juillet. Donc il y a beaucoup d’annonce pour des logements à partir de cette date ou de la sous-location jusqu’à cette date (Il y a beaucoup de sous-location, car d’après ce que j’ai compris, les baux sont de 1 an ferme). Le 1er juillet c’est LE jour des déménagements, et c’est l’occasion de faire des bonnes affaires. Beaucoup de gens déposent des meubles dont ils veulent se débarrasser, devant chez eux avec un panneau “A donner” ou “A vendre”. Il suffit d’aller frapper à la porte et de s’arranger.

Au final, je n’aurais visité que 5 chambres en coloc :

• 2 étaient trop loin du centre
• pour une je ne correspondais pas au profil (l’actuelle locataire cherchait une fille …)

Il en restait donc 2 avec qui le courant était bien passé.

Le premier logement est loué par mec qui cherchait un ami-coloc. L’appart est sympas, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 cuisine/salon … classique, lui est cuisinier, super sympa, mais un peu trop exigeant pour moi qui aime mon indépendance La chambre est de bonne taille, mais pas meublée.

L’autre logement, c’est une maison, la chambre qui serait la mienne est de bonne taille et assez claire, mais elle est non meublée également. La maison est loué par une femme et sa fille, qui sous-loue 2 chambres. C’est un peu plus cher, mais vraiment plus agréable. Il y a un petit jardin/cours à l’arrière et des balcons où on peu se pauser l’été. C’est également très bien situé, à 2  min. d’un cinéma et le top, c’est que la femme à des meubles à me prêter pour meubler toute la chambre !

Mon choix n’a pas été très long Donc à partir du 1er avril, j’habiterai dans une maison tout confort pour 475$, soit, rien que pour vous dégouter, 290 euros TOUT compris (même une femme de ménage 1 fois par mois!).

Alors, qui déménage à Québec ??

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